Березин Евгений Викторович (род. 13 мая 1954, Горький) — нижегородский строитель, основатель и в 2000–2022 годах директор компании «Жилстрой-НН», одного из крупнейших застройщиков Нижнего Новгорода, заслуженный строитель России [1][2][3][4][5]. Депутат Законодательного собрания Нижегородской области третьего, четвёртого, пятого и шестого созывов [1][6][7].

Биография

Родился в Горьком в семье потомственных строителей. В 1971 году поступил в Горьковский инженерно-строительный институт имени В. П. Чкалова, ныне Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет, и окончил его в 1976 году инженером-строителем [1][4].

Двенадцать лет проработал в тресте № 7 «Автозаводстрой», пройдя путь от мастера до главного инженера и начальника строительно-монтажного управления. С 1988 по 2000 год был главным инженером и директором треста «Строймеханизация», работал также в ТОО «ТОИР» и ТОО КФ «Промстрой и К» [1][4]; руководил и ООО «Строительный комбинат» [7]. Был одним из руководителей стройкомплекса Горьковского автозавода [3].

В 1995 году получил почётное звание «Заслуженный строитель Российской Федерации» — за строительство жилых микрорайонов для Западной группы войск в посёлках Мулино и Смолино [4]. В 2006 году вошёл в общественно-консультативный совет при нижегородском управлении Федеральной антимонопольной службы [8]. Отец двух сыновей [1].

Этапы карьеры
ГодыМесто работы, должность
1971–1976студент Горьковского инженерно-строительного института [1]
1976–1988трест № 7 «Автозаводстрой»: мастер, прораб, старший прораб, главный инженер, начальник СМУ [1]
1988–2000трест «Строймеханизация» — главный инженер, директор [4]; ТОО «ТОИР», ТОО КФ «Промстрой и К» [1]
2000–2022директор (генеральный директор) ООО «Жилстрой-НН» [1][2][9]
2002–2021депутат Законодательного собрания Нижегородской области III–VI созывов [1][7]

«Жилстрой-НН»

Компания зарегистрирована 9 февраля 2000 года [2]. Она выросла из строительного комплекса Горьковского автозавода и прошла путь от подрядной организации до крупного инвестора-застройщика [3]. Основным владельцем был сам Березин [9]; в 2020 году ему принадлежало 100 % уставного капитала [10].

Производственная база включала два завода железобетонных изделий, асфальтобетонный и брусчаточный заводы, предприятие по добыче и переработке полезных ископаемых, сеть грузовых портов и терминалов и парк строительной техники [3]. В сентябре 2004 года переоснастили завод крупнопанельного домостроения: проект семнадцатиэтажной серии, соединившей достоинства кирпичного и панельного домостроения, разработала Российская академия архитектуры и строительных наук, и он получил премию Правительства России в области науки и техники [3]. В апреле 2009 года, когда спрос на жильё резко упал, компания объявила, что останавливает собственный завод крупнопанельного домостроения с мая до августа [11].

В кризис компания перешла на десятиэтажные дома серии «Доступное жильё» с небольшими квартирами, в 2011 году выпустила квартиры-студии площадью 17 квадратных метров, а в конце 2012 года купила ещё один завод и освоила каркасно-панельное домостроение [3]. В 2013 году за 250 млн руб. была куплена промышленная база завода «Нобетек» — под комплекс по производству строительных конструкций на 32 гектарах [12]; к 2015 году в модернизацию производства железобетонных изделий вложили около 1 млрд руб. [13].

За 2006–2010 годы компания построила 177,3 тыс. кв. м — больше всех в многоквартирном строительстве Нижнего Новгорода [9]; в 2010 году — 76 тыс. кв. м [14], в 2015-м — 130 тыс. [15], в 2018-м — почти 64 тыс. (девять домов) [16]. К 2016 году счёт шёл на миллион квадратных метров жилья и коммерческих помещений — более ста объектов и около двенадцати тысяч квартир с отделкой «под ключ» [1], к началу 2020-х — на 1,6 млн кв. м и больше десятой части всех новостроек города [3]. Более пятнадцати домов построено по государственным заказам — городской и областной администраций, Главного управления МВД [3].

Построенное в Нижнем Новгороде

Дома компании стоят в микрорайонах «Юг», «Победа», «Водный мир», «Спутник», «Мончегория», «Верхнепечерский», «Цветочный», «Торпедо», «Бурнаковский» и «Корабли»; на сайте застройщика названы также микрорайон на улице Даргомыжского, «МедВежья Долина», «Юго-Западный» и «Молодёжный» [17][3]. Компания осваивала окраины, прежде бывшие пустырями, и сама прокладывала к ним сети: для «Юга» — теплотрассу от Автозаводской ТЭЦ [18].

В 2010 году «Жилстрой-НН» выиграл конкурс на застройку более 30 га бывшего совхоза «Цветы» [19], но после иска проигравшего участника в ноябре того же года согласился уйти с площадки в обмен на поддержку других проектов [20]. В 2015 году компания за свой счёт достроила брошенный дом на улице Пролетарской для обманутых дольщиков фирмы «Щит» [21][22]; в обмен область передала ей 32 га на Малышевских гривах под вторую очередь «Юга» [22]. В 2018 году компания выкупила 137 га между озером Лунским и Волгой в Сормове и вместе с владельцами земли взялась за 70 га в Артемовских лугах Кстовского района [22].

С 2016 года компания строила и дороги. Березин объяснял это так: «компания, которая строит дома и заводы, может возвести объект любой сложности» [15]. К чемпионату мира по футболу 2018 года «Жилстрой-НН» реконструировал проспект Молодёжный: четырёхполосную трассу к аэропорту, развязку и три путепровода за 3,7 млрд руб. [10]. Спор с областью о долге за эту работу (337 млн руб.) в 2020 году закончился мировым соглашением [23]. С 2020 года компания строила развязку в Ольгине — магистраль длиной 1,5 км на четыре–шесть полос [10].

Крупные жилые проекты
ОбъектРайонЧто известно
8-й микрорайон Верхних Печёр—право аренды 2,6 га получено в 2007 году за 200 млн руб., три дома на 27 тыс. кв. м [24]; «за инфраструктуру» компания внесла ещё 200 млн руб. [25]
Дома на Цветочной улице—три многоквартирных дома по заказу городской администрации [11]
«Победа», «Водный мир»—завершены к 2013 году [18]
«Юг»Автозаводский22,28 га между улицами Шнитникова, Булавина и Окой, аренда за 160 млн руб. (2011); по плану 200–250 тыс. кв. м [26]
«Бурнаковский»Московский9,2 га у Бурнаковской улицы куплены за 91 млн руб. в 2010 году [19]; изменения генплана одобрены гордумой в 2012 году [27]; около 30 домов, почти 5 тыс. квартир [18]
«Корабли»Сормовскийзастраивался в 2020-х годах [3]; ввод домов в 2018 году [16]
«Мончегория»—ввод домов в 2018 году [16]
«Торпедо»Автозаводскийстроительство начато в 2018 году [16][3]; первый в городе кредит с эскроу-счетами, 260 млн руб. (2019) [28]

Депутат

Впервые избран в Законодательное собрание 31 марта 2002 года [7]; по данным «Делового квартала», он был депутатом по округу № 4 (микрорайон «Северный») [4]. На выборах 12 марта 2006 года прошёл по одномандатному округу № 2 от нижегородского отделения партии «Единая Россия»; в постановлении со списком избранных указан как директор ООО «Жилстрой-НН» [29]. Избирался и в пятый созыв [1][7].

В 2016 году как действующий депутат участвовал в праймериз «Единой России» по округу № 2 и оказался в числе лидеров [30][31]. В сентябре вновь получил этот округ — северную часть Автозаводского района: по предварительным данным, за него проголосовали 52,45 % [6][32][33]. В созыве 2016–2021 годов входил во фракцию «Единой России», в комитет по вопросам градостроительной деятельности, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса и в комитет по экологии и природопользованию [1]; «Деловой квартал» называет также комитет по жилищной политике и градостроительству [4].

В 2010 году входил в депутатскую комиссию по оценке деятельности ОАО «Нижегородкапстрой» [34]. Летом 2015 года вместе с Николаем Пугиным и Евгением Морозовым внёс законопроект о росте штрафов за ночную продажу алкоголя, принятый в первом чтении [35]. На выборах седьмого созыва в 2021 году среди кандидатов по округу № 2 Березина уже не было [36].

Выборы в Законодательное собрание Нижегородской области
ГодСозывОкругВыдвижениеИтог
2002III——избран [7]
2006IV№ 2«Единая Россия»избран [29]
2011V——избран [1][7]
2016VI№ 2 (Автозаводский район, северная часть)«Единая Россия»избран, 52,45 % по предварительным данным [6][32]
2021VII——не баллотировался по округу № 2 [36]

Высказывания

В конце 2010 года Березин подводил итоги года за круглым столом с журналистами. Он говорил о расселении ветхого жилья, на которое, по его оценке, нужно не менее 15 лет, и об очереди больше чем в 3000 человек на квартиры «антикризисной» серии на Автозаводе; первый такой дом начали строить в Дзержинске [14].

…построили все, что запланировали, несмотря на кризис. Реализовывать новые проекты удается благодаря спросу нижегородцев на квартиры в наших новостройках

— Евгений Березин об итогах 2010 года [14]

А дом только тогда становится домом, когда в него хочется возвращаться

— Евгений Березин, «Коммерсантъ», 2013 [18]

Никаких бизнес-тренингов я не проходил и бизнес-образования не получал. Зачем мне это? Строительство — вполне самодостаточная сфера, и проблема у нас в регионе только с подготовкой нормальных специалистов в сфере строительства

— Евгений Березин, «Коммерсантъ», 2013 [37]

После Заксобрания

В 2019 году Березин предупредил, что свободной земли в городе нет и компания будет сокращать стройку [16]:

Осенью 2021 года он как основатель «Жилстрой-НН» обратился к полпреду президента в Приволжском федеральном округе с жалобой на условия областных дорожных торгов, которые, по его мнению, отсекали местных подрядчиков [5]. По данным ЕГРЮЛ, с 16 июня 2022 года директором общества был А. В. Бодягин [2]. 25 июля 2023 года, проработав 23 года, ООО «Жилстрой-НН» прекратило деятельность реорганизацией в форме слияния; правопреемник, ООО «Автогард», ликвидирован 12 января 2024 года [2][38]. Весной 2023 года в группу «Жилстрой-НН» Евгения Березина входило ООО АГК; сам он тогда сказал, что лично у него больше нет желания ввязываться в достройку проблемных домов [39].

Достроим, все что хотели, и завершим свою деятельность как строительная компания. Будем переквалифицироваться в управдомы

— Евгений Березин, «Коммерсантъ», март 2019 [16]

Источники

  1. web.archive.org — Законодательное Собрание Нижегородской области — Березин Евгений Викторович: биография депутата, сохранённая копия 2019 года (архив)
  2. rusprofile.ru — ООО «Жилстрой-НН», Нижний Новгород: сведения ЕГРЮЛ (ИНН 5256034054) (архив)
  3. web.archive.org — Жилстрой-НН — История компании, сохранённая копия сайта 2023 года (архив)
  4. web.archive.org — Деловой квартал (Нижний Новгород) — справка о персоне, сохранённая копия 2024 года — Березин Евгений Викторович (архив)
  5. Коммерсантъ (Приволжье) — Коммерсантъ (Нижний Новгород) — обращение к полпреду о дорожных торгах, 7 сентября 2021 года — Все дороги ведут в ГУАД (архив)
  6. Время Н — 26 новых депутатов вошли в состав Заксобрания Нижегородской области VI созыва, 30 сентября 2016 года (архив)
  7. viperson.ru — биографическая справка — Березин Евгений Викторович — биография (архив)
  8. Коммерсантъ (Приволжье) — Коммерсантъ (Нижний Новгород) — совет при УФАС, 23 марта 2006 года — Ведомости (архив)
  9. Коммерсантъ (Приволжье) — Коммерсантъ, Business Guide (Недвижимость) — лидеры жилищного строительства 2006—2010 годов, 27 апреля 2011 года — Топ-5 компаний в сегменте многоквартирного строительства (архив)
  10. Коммерсантъ (Приволжье) — Коммерсантъ (Нижний Новгород) — развязка в Ольгине, 22 апреля 2020 года — Развязка завязывается (архив)
  11. Коммерсантъ (Приволжье) — Коммерсантъ (Нижний Новгород) — остановка завода крупнопанельного домостроения, 23 апреля 2009 года — Панель просела (архив)
  12. Коммерсантъ (Приволжье) — Коммерсантъ (Нижний Новгород) — покупка завода «Нобетек», 12 февраля 2013 года — Строительство замкнутого цикла (архив)
  13. Коммерсантъ (Приволжье) — Коммерсантъ (Нижний Новгород) — модернизация производства ЖБИ, 6 апреля 2015 года — «Жилстрой-НН» вложил 1 млрд рублей в модернизацию производства ЖБИ (архив)
  14. web.archive.org — Нижегородские новостройки — круглый стол с Евгением Березиным по итогам 2010 года, сохранённая копия — Нижегородское градостроительство: версия «Жилстрой (архив)
  15. Коммерсантъ (Приволжье) — Коммерсантъ (Нижний Новгород) — аукцион на реконструкцию Молодёжного проспекта, 11 мая 2016 года — Дорогу осилит «Жилстрой-НН» (архив)
  16. Коммерсантъ (Приволжье) — Коммерсантъ (Нижний Новгород) — итоги рынка жилья 2018 года, 5 марта 2019 года — Падающая стабильность (архив)
  17. domostroynn.ru — Нижегородские новостройки — Застройщик ООО «Жилстрой-НН» в Нижнем Новгороде — Жилстрой-НН (группа компаний «Жилстрой-НН») (архив)
  18. Коммерсантъ (Приволжье) — Коммерсантъ (Нижний Новгород) — итоги 2013 года «Жилстрой-НН» — Строить больше, лучше, быстрее! (архив)
  19. Коммерсантъ (Приволжье) — Коммерсантъ (Нижний Новгород) — конкурс на застройку совхоза «Цветы», 13 августа 2010 года — За «Цветы» посоревнуются (архив)
  20. Коммерсантъ (Приволжье) — Коммерсантъ (Нижний Новгород) — отказ от площадки «Цветы», 30 ноября 2010 года — «Цветы» опять подрезали (архив)
  21. Коммерсантъ (Приволжье) — Коммерсантъ (Нижний Новгород) — достройка дома на улице Пролетарской, 1 июля 2015 года — «Жилстрой-НН» достроил дом обманутым дольщикам «Щита» (архив)
  22. Коммерсантъ (Приволжье) — Коммерсантъ (Нижний Новгород) — земельный банк компании, 6 февраля 2018 года — Экономкласс продвигается вдоль берега (архив)
  23. Коммерсантъ (Приволжье) — Коммерсантъ (Нижний Новгород) — мировое соглашение по проспекту Молодёжному, 19 июня 2020 года — «Жилстрой-НН» и минтранс договорились по долгам за проспект Молодежный (архив)
  24. Коммерсантъ (Приволжье) — Коммерсантъ (Нижний Новгород) — аукцион на участок в Верхних Печёрах, 25 мая 2007 года — Торг не уместен (архив)
  25. Коммерсантъ (Приволжье) — Коммерсантъ (Нижний Новгород) — плата застройщиков за инфраструктуру, 11 февраля 2010 года — Антимонопольное обустройство (архив)
  26. Коммерсантъ (Приволжье) — Коммерсантъ (Нижний Новгород) — участок на берегу Оки, 11 ноября 2011 года — Эконом-класс достроят до Оки (архив)
  27. Коммерсантъ (Приволжье) — Коммерсантъ (Нижний Новгород) — гордума о застройке Бурнаковской низины , 24 мая 2012 года — Депутаты одобрили планы «Жилстрой-НН» (архив)
  28. Коммерсантъ (Приволжье) — Коммерсантъ (Нижний Новгород) — кредит с эскроу-счетами на ЖК «Торпедо», 11 июня 2019 года — «Жилстрой-НН» взял первый кредит в Сбербанке с использованием эскроу счета (архив)
  29. nn-gov.ru — Приложение к постановлению от 13 марта 2006 года № 753: список избранных депутатов Законодательного Собрания Нижегородской области (архив)
  30. Коммерсантъ (Приволжье) — Коммерсантъ (Нижний Новгород) — участники праймериз «Единой России», 6 мая 2016 года — Построились на репетицию голосования
  31. Коммерсантъ (Приволжье) — Коммерсантъ (Нижний Новгород) — предварительные итоги праймериз, 7 июня 2016 года — Город выходит в область (архив)
  32. web.archive.org — Деловой квартал — предварительные итоги выборов по одномандатным округам, 19 сентября 2016 года — Определились будущие депутаты заксобрания Нижегородской области (архив)
  33. web.archive.org — Деловой квартал — список депутатов VI созыва, 30 сентября 2016 года — 50 депутатов, которые войдут в нижегородское заксобрание: кто они? (архив)
  34. Коммерсантъ (Приволжье) — Коммерсантъ (Нижний Новгород) — о программах расселения и «Нижегородкапстрое», 4 марта 2010 года — Нижегородской области грозят обрезанием (архив)
  35. Коммерсантъ (Приволжье) — Коммерсантъ (Нижний Новгород) — законопроект о штрафах за ночную продажу алкоголя, 30 июля 2015 года — В Нижегородской области готовятся увеличить штрафы за продажу алкоголя ночью (архив)
  36. election.gogov.ru — Кандидаты на выборах депутатов Законодательного Собрания Нижегородской области седьмого созыва, 2021 год (архив)
  37. Коммерсантъ (Приволжье) — Коммерсантъ, Business Guide (рейтинг топ-менеджеров) — о бизнес-образовании, 26 июня 2013 года — Бизнес-класс
  38. rusprofile.ru — ООО «Автогард», правопреемник ООО «Жилстрой-НН»: сведения ЕГРЮЛ (архив)
  39. Коммерсантъ (Приволжье) — Коммерсантъ (Нижний Новгород) — достройка ЖК на улице Горького, 13 апреля 2023 года — Горькая стройка (архив)