Медвежья Долина (в написании застройщика — «МедВежья Долина») — жилой микрорайон на улице Родионова в Нижегородском районе Нижнего Новгорода: двенадцать многоэтажных домов под общим адресом Родионова, 165, построенных компанией Жилстрой-НН в 2004–2008 годах по заказу Главного управления МВД России по Приволжскому федеральному округу. [2][3][13][17]

Название

Заказчиком строительства было Главное управление МВД России по Приволжскому федеральному округу, и около 17 % квартир в десяти домах комплекса выделили сотрудникам милиции. [3]

Застройщик писал имя комплекса как «МедВежья Долина» — с заглавной «В» в середине слова, так что начальные буквы складываются в аббревиатуру МВД. Так же летом 2006 года называлась и остановка общественного транспорта у микрорайона. [1][5] В городской прессе принято написание «Медвежья долина». [10][12]

Строительство

Компания «Жилстрой-НН» основана в 2000 году на базе строительного комплекса ГАЗ; «Медвежья долина» — один из её микрорайонов наряду с «Югом» и «Водным миром». [9] Первоначальное описание проекта обещало девять кирпичных и панельных домов — два 9-этажных и семь 17-этажных, — два детских сада на первых этажах, ателье, парикмахерские, химчистку и ремонт обуви, крупный торговый центр с многозальным кинотеатром и ночным клубом, пешеходную часть, две детские площадки, просторную парковку и гаражный комплекс в стороне от домов. [8] Позднее застройщик описывал комплекс как двенадцать домов с отделкой квартир «под ключ», многофункциональный торговый центр и многоярусный паркинг. [3]

Первую плиту в сентябре 2004 года заложил начальник ГУ МВД России по ПФО генерал-полковник Владимир Филиппович Щербаков. В августе 2005 года государственной комиссии сдали три первых дома, в конце декабря 2005 года — первый 17-этажный, летом и осенью 2006 года — ещё по одному 17-этажному. [2] В декабре 2006 года госкомиссии предъявили дома № 3 и 3а (по проектной нумерации), а на первый квартал 2007 года назначили сдачу ещё двух, в том числе единственного в микрорайоне 18-этажного. [1]

В июне 2007 года завершилась отделка фасадов домов № 5 и 8 и началось строительство подземно-надземного паркинга; летом того же года поднимались дома № 6, 7 и 8. Многоярусный паркинг был готов в феврале 2008 года, а в 2009 году застройщик сообщал, что все жилые дома комплекса введены в эксплуатацию. [2]

Семнадцатиэтажные дома № 3а, 3б, 4, 5, 6, 8 и 9 строились со сборным железобетонным каркасом; наружные стены — блоки из ячеистого бетона с наружной системой утепления, высота этажа — 2,8 м. Первый этаж облицован декоративным камнем и отдан под помещения общественного назначения с отдельными входами; в каждом подъезде — пассажирский и грузопассажирский лифты. В домах № 3а, 4 и 9 — по 160 квартир, в № 3б, 5 и 8 — по 96. [4] Дома № 3 и 7 возводились монолитными. [5]

В ноябре 2007 года место в подземной автостоянке на улице Родионова, сдача которой была назначена на четвёртый квартал того же года, стоило 600 тысяч рублей, место на два автомобиля — 1,1 миллиона рублей. [6]

Дома

Девять домов микрорайона высотные — 17 этажей, один из них 18-этажный, — и три панельных в девять-десять этажей; всего в двенадцати домах около 1,3 тысячи квартир. [17][21][22][23]

Дома микрорайона «Медвежья Долина»
АдресЭтажейСтеныКвартирГод постройки
Родионова, 165 к117блок1602005 [18]
Родионова, 165 к49панель722005 [21]
Родионова, 165 к59панель362005 [22]
Родионова, 165 к610панель502005 [23]
Родионова, 165 к1017блок1602006 [26]
Родионова, 165 к1117блок962006 [27]
Родионова, 165 к1217блок1602006 [28]
Родионова, 16518блок1022007 [17]
Родионова, 165 к217блок962007 [19]
Родионова, 165 к917блок1602007 [25]
Родионова, 165 к317блок962008 [20]
Родионова, 165 к817блок932008 [24]

Инфраструктура

Первые этажи домов заняты помещениями общественного назначения; в доме 165 корпус 1 застройщик разместил детский образовательный центр «Диво» для детей с трёх лет. [3] За домами микрорайона закреплена школа № 35 на Фруктовой улице, 8. [18]

На той же улице Родионова стоят Нижегородская областная клиническая больница имени Н. А. Семашко (дом 190) [15] и торговый центр «Фантастика» (дом 187). [16] С верхних этажей домов открывается вид на Волгу. [7]

Транспорт

Остановка «Микрорайон Медвежья долина» находится на улице Родионова. Через неё проходят десять автобусных маршрутов — № 2, 4, 16, 40, 45, 52, 58, 90, 204 и 225 — и тринадцать маршрутов маршрутного такси. Соседние остановки — «Святой колодец» и «д. Печёры». [14]

Инженерные сети

Сети, построенные вместе с домами, долго оставались без хозяина. В сентябре 2012 года жители жаловались на канализационную насосную станцию: стоки выходили наружу и стекали в овраг. Суд решил передать станцию в муниципальную собственность; оформить её предполагалось в октябре 2012 года, ремонт оценивался более чем в миллион рублей. [10] Авария 6 сентября 2012 года была на станции уже пятой: нечистоты попадали в ливневую канализацию и на тротуары, для ремонта требовался насос стоимостью около 10 тысяч евро. Всего в микрорайоне насчитывалось 43 бесхозяйных объекта инженерной инфраструктуры, и вопрос оставался нерешённым пять лет. [11]

Уличное освещение во дворах восстановили в ноябре 2019 года. Электросети, построенные «Жилстрой-НН», за 14 лет до того не были переданы на городской баланс; в конце августа 2019 года суд признал их бесхозяйными, после чего документы на них оформило и светильники отремонтировало муниципальное предприятие «Инженерные сети». Из 53 светильников треть пришлось чинить. [12][13] Перед этим фонари во дворах около полугода не горели вовсе, а перебои с электроснабжением случались и раньше; признание брошенных сетей бесхозяйными через суд глава города Владимир Панов назвал обязательным этапом их передачи. [13]

Источники

  1. web.archive.org — Жилстрой-НН — ЖК «МедВежья Долина»: динамика строительства, февраль 2007 — ЖК МедВежья Долина, ул. Родионова: Динамика строительства (архив)
  2. web.archive.org — Жилстрой-НН — ЖК «МедВежья Долина»: динамика строительства, 2009 — ЖК МедВежья Долина, ул. Родионова: Динамика строительства (архив)
  3. web.archive.org — Жилстрой-НН — ЖК «МедВежья Долина»: архитектура и инфраструктура, 2009 — ЖК МедВежья Долина, ул. Родионова: Архитектура и инфраструктура (архив)
  4. web.archive.org — Жилстрой-НН — ЖК «МедВежья Долина»: характеристика домов № 3а, 3б, 4, 5, 6, 8, 9, февраль 2007 — Дома в панельном исполнении с эффективным утеплителем наружной стены (архив)
  5. web.archive.org — Жилстрой-НН — ЖК «МедВежья Долина»: характеристика объектов, 2009 — ЖК МедВежья Долина, ул. Родионова: Характеристика объектов (архив)
  6. web.archive.org — Жилстрой-НН — ЖК «МедВежья Долина»: паркинг, прайс-лист с 12 ноября 2007 — ЖК МедВежья Долина, ул. Родионова: Паркинг (архив)
  7. web.archive.org — Жилстрой-НН — ЖК «МедВежья Долина»: местоположение, февраль 2007 — ЖК МедВежья Долина, ул. Родионова: Местоположение (архив)
  8. realtyvision.ru — описание жилого комплекса «Медвежья долина» — Медвежья долина, жилой комплекс (Нижний Новгород)
  9. domostroynn.ru — Домострой НН — о компании «Жилстрой-НН», 23 августа 2016 — Они строят Нижний: ООО «Жилстрой-НН» в августе 2016
  10. НИА «Нижний Новгород» — о канализационных насосных станциях, 20 сентября 2012
  11. КП — Нижний Новгород — Комсомольская правда — о бесхозяйных объектах ЖКХ, 27 сентября 2012 — Бесхозяйные объекты ЖКХ — кто за них в ответе?
  12. Нижегородская правда — об уличном освещении, 8 ноября 2019 — В микрорайон «Медвежья долина» на улице Родионова вернулось уличное освещение
  13. nn.aif.ru — АиФ — Нижний Новгород — об уличном освещении, 8 ноября 2019 — В микрорайоне «Медвежья долина» появилось стабильное уличное освещение
  14. wikibus.ru — остановка «Микрорайон Медвежья Долина» — Микрорайон Медвежья Долина в Нижнем Новгороде — общественный транспорт
  15. semashko.nnov.ru — НОКБ имени Н. А. Семашко — контакты — Нижегородская областная клиническая больница имени Н. А. Семашко
  16. fantastika-nn.ru — ТЦ «Фантастика» — официальный сайт
  17. ГИПЕРНН — GiperNN — дом Родионова, 165 — Ул. Родионова, 165 — Нижний Новгород
  18. ГИПЕРНН — GiperNN — дом Родионова, 165 к1 — Ул. Родионова, 165 к1 — Нижний Новгород
  19. ГИПЕРНН — GiperNN — дом Родионова, 165 к2 — Ул. Родионова, 165 к2 — Нижний Новгород
  20. ГИПЕРНН — GiperNN — дом Родионова, 165 к3 — Ул. Родионова, 165 к3 — Нижний Новгород
  21. ГИПЕРНН — GiperNN — дом Родионова, 165 к4 — Ул. Родионова, 165 к4 — Нижний Новгород
  22. ГИПЕРНН — GiperNN — дом Родионова, 165 к5 — Ул. Родионова, 165 к5 — Нижний Новгород
  23. ГИПЕРНН — GiperNN — дом Родионова, 165 к6 — Ул. Родионова, 165 к6 — Нижний Новгород
  24. ГИПЕРНН — GiperNN — дом Родионова, 165 к8 — Ул. Родионова, 165 к8 — Нижний Новгород
  25. ГИПЕРНН — GiperNN — дом Родионова, 165 к9 — Ул. Родионова, 165 к9 — Нижний Новгород
  26. ГИПЕРНН — GiperNN — дом Родионова, 165 к10 — Ул. Родионова, 165 к10 — Нижний Новгород
  27. ГИПЕРНН — GiperNN — дом Родионова, 165 к11 — Ул. Родионова, 165 к11 — Нижний Новгород
  28. ГИПЕРНН — GiperNN — дом Родионова, 165 к12 — Ул. Родионова, 165 к12 — Нижний Новгород