Олег Сорокин — различия между версиями

Будут построены многозальный кинотеатр, бизнес-центр, развлекательная зона и трехзвездочная гостиница на 200 номеров со средней ценой проживания $60-70 в сутки, рассказал гендиректор ГК Олег Сорокин. «Привокзальной площади как раз не хватает бизнес-центра, гостиницы, многозального кинотеатра и развлекательной зоны, рассчитанной на людей, которые коротают время в ожидании поездов», — говорит он. После получения всех разрешений ГК приступит к проектированию. Строительство начнется в 2008 г. Общая площадь второй очереди, которая будет сдана в 2009 г., — 100 000 кв. м, а общие инвестиции в проект — $100 млн.

Второй крупный проект в Канавинском районе ГК планирует реализовать в районе Мещерского озера — с 2008 по 2012 г. планируется построить жилой микрорайон общей площадью 200 000 кв. м, включающий парково-развлекательную зону с аттракционами, школой и детским садом и торгово-развлекательным центром. Общие инвестиции — $300 млн. По словам Сорокина, компания уже подала заявку на то, чтобы проекту был придан статус приоритетного. «Мы рассчитываем на нефинансовую поддержку правительства. На сегодняшний день коммерческая недвижимость нуждается не в льготах, а в разумном предоставлении технических условий для реализации проекта», — подчеркивает Сорокин. «Ранее нас в реализации проекта сдерживало отсутствие положений в Водном кодексе, который снимал бы ограничения на освоение прибрежных территорий. Сейчас жесткие требования снижены», — поясняет он. Для реализации этих проектов ГК планирует привлечь банковские кредиты и собственные средства.

Участники рынка единодушны в том, что оба проекта «Столицы Нижний» могут быть успешными. Последние два года в Нижнем наблюдается увеличение потока туристов и командированных, поэтому у гостиницы на привокзальной площади перспективы очень хорошие, говорит директор ГУП «Гостиница «Октябрьская» Виталий Бабушкин. Цену номера в сутки он назвал «реальной».

Реализация проекта строительства жилого микрорайона растянется во времени из-за не самой высокой покупательной способности населения, добавляет директор агентства недвижимости «Чекни» Анатолий Рябинин. Район Мещерского озера всегда был привлекательным, а цены на жилье там одни из самых высоких в заречной части города, они уступают лишь пл. Ленина, подчеркивает Рябинин. По данным вице-президента Нижегородской гильдии риэлторов Елены Соловьевой, стоимость жилья в микрорайоне Мещерского озера самая дорогая в заречной части города — 1 кв. м в новом доме стоит 25000 руб., а на вторичном рынке — 22 000 руб.

А гендиректор компании «Нижегородский дом и К» Андрей Баранов говорит, что жилье здесь все равно будет востребовано: ежегодная потребность Нижнего Новгорода в жилье — около 800 000 кв. м, а сейчас строится в лучшем случае 400 000 кв. м. Микрорайон очень перспективный, не зря его застраивают жильем московские компании «ПИК» и «Нобетек», отмечает Баранов.

Спрос на офисные помещения в заречной части города стабильно высокий, говорит директор нижегородского представительства SMT-Developments Павел Керпелев.

В 2008 г. группа компаний «Столица Нижний» планирует построить в Нижнем Новгороде в районе Гребного канала элитный яхт-клуб. По словам гендиректора ГК «Столица Нижний» Олега Сорокина, 2 июня на инвестсовете области проект в числе других получил одобрение. Площадь яхт-клуба составит 2,5 га, а инвестиции в строительство — 200 млн руб. «Для компании это больше не бизнес-проект, а имиджевый, — говорит Сорокин. — Сейчас в Нижнем Новгороде практически отсутствует прибрежная инфраструктура. А водный туризм — одно из многих направлений, которое нужно развивать».