Стрелка-Сити — проект застройки нижегородской Стрелки и прилегающей территории Нижегородского грузового порта деловыми, культурными и спортивными комплексами, разработанный в 2006—2008 годах.[1] Проект планировки и межевания территории утвердило распоряжение Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2008 года № 2432-р; он предусматривал двенадцать комплексов на 85 гектарах и две очереди строительства — до 2015 и до 2025 года.[1] В задуманном виде проект осуществлён не был: мыс застроили по-другому — стадионом чемпионата мира, культурными площадками и парком.[2]

Замысел

Основанием для разработки стали решение Инвестиционного совета при губернаторе Нижегородской области от 2 августа 2006 года и протокол конкурсной комиссии от 25 октября 2006 года; в декабре 2007 года правительство области распорядилось подготовить документацию по планировке и межеванию территории в границах улиц Бетанкура и Самаркандской и набережных Оки и Волги, а через год, 22 декабря 2008 года, утвердило готовый проект.[1] Заказчиком выступал департамент градостроительного развития территории Нижегородской области, разработчиком — институт «НижегородгражданНИИпроект».[1]

Главную ось застройки должен был задать новый бульвар Александра Невского, идущий параллельно Волге и замыкающийся площадью с цветомузыкальным фонтаном. Историческую зону вокруг собора Александра Невского проект сохранял, а высоту застройки делил на четыре зоны, увязывая её с высотой собора.[1]

Что предполагалось построить

Первая очередь, до 2015 года, охватывала полосу от бульвара Александра Невского до Самаркандской улицы.[1] В неё входили:

  • досуговый центр с аквапарком на 1500 посетителей и административно-деловые здания
  • гостиничный комплекс на 500 мест с конференц-залами
  • торгово-развлекательный комплекс с восемью кинозалами
  • два деловых комплекса на 10 500 и 5100 человек
  • музейно-выставочный комплекс, культурный центр народов Поволжья и центр православной культуры
  • многоярусные автостоянки на 4190 машино-мест

Вторая очередь на бумаге

Ко второй очереди, к 2025 году, проект относил спортивный комплекс со стотысячеметровой площадью, ледовым стадионом на шесть тысяч мест и спортивной гостиницей, комплекс концертных залов с большим залом на две тысячи мест и конгресс-холл с библиотекой на 2500 читальных мест.[1] Ни один из этих комплексов в том виде построен не был.

Чем Стрелка застроена на самом деле

Территорию, которую отводили под деловые кварталы, освоили иначе. 15 апреля 2018 года на Стрелке открыли стадион «Нижний Новгород» на 45 тысяч зрителей, построенный к чемпионату мира по футболу; в июне того же года заработала станция метро «Стрелка».[3]

Металлические каркасы пакгаузов, изготовленные в 1882 году для московской выставки и перевезённые в Нижний Новгород к выставке 1896 года, освободили от кирпичной обшивки и приспособили под культурную площадку по проекту бюро СПИЧ Сергея Чобана: 2 июня 2022 года в них открылся концертный зал, первый концерт дал оркестр musicAeterna под управлением Теодора Курентзиса.[4] В 2025 году пакгаузы вошли в десятку самых значимых архитектурных проектов страны.[5]

К 800-летию города отреставрировали Ярмарочную фильтровальную станцию 1909 года, а в 2024 году на мысу появились круглая сцена, портовый кран, детские площадки, фонтан и реплики шуховских башен.[2]

Спортивную часть замысла территория получила почти через двадцать лет после проекта, но в другом виде: в августе 2026 года на Стрелке ввели в эксплуатацию ледовый дворец «VOLGA Арена» площадью почти 96 тысяч квадратных метров и вместимостью 12 тысяч зрителей — крупнейший объект с искусственным льдом в области и домашнюю площадку хоккейного «Торпедо». Первый матч на новой арене назначен на 14 сентября 2026 года.[6]

Документация проекта

Ниже приводится аннотация к материалам по планировке территории в том виде, в каком она была составлена разработчиками проекта.

Аннотация к материалам по планировке территории:

«Проект планировки и межевания территории в границах улиц Бетанкура, Самаркандская, набережных рек Ока, Волга в Канавинском районе города Нижнего Новгорода»

Заказчик – Департамент градостроительного развития территории Нижегородской области Проектная организация – МП ИРГ «НижегородгражданНИИпроект»

Основание для разработки проекта:

- Распоряжение Правительства Нижегородской области от 21.12.2007 №2041-р «О подготовке документации по планировке и межеванию территории в границах улиц Бетанкура, Самаркандская, набережных рек Оки, Волги в Канавинском районе города Нижнего Новгорода»;

- решение Инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области от 02.08.2006 №125-11-173;

- протокол конкурсной комиссии от 25.10.2006 №5-З.

Проект планировки и межевания территории утвержден распоряжением Правительства Нижегородской области от 22.12.2008 №2432-р.

Проектом планируется строительство 12 комплексов различного функционального назначения. Вдоль магистральной улицы общегородского значения – улицы Самаркандская размещаются три административно-деловых комплекса с двумя подземными этажами, предназначенными для стоянок автомобилей. Проектом предусмотрено сохранение исторической зоны в районе собора Александра Невского, по границам которой планируется разместить музейно-выставочный комплекс, культурный центр народов Поволжья и центр православной культуры. Со стороны реки Волги проектом планируется разместить спортивный комплекс, комплекс концертных залов и библиотечный комплекс, а с противоположной стороны – досуговый центр с аквапарком, гостиничный комплекс с конференц-залом и торгово-развлекательный комплекс. Проектом предусмотрено разделение территории на 4 зоны, высота застройки которых увязана с высотой собора Александра Невского.

Проектом предусматривается развитие магистральной улично-дорожной сети. На подходах к Канавинскому мосту предусматривается возведение эстакады с выходом на улицу Бетанкура. Пересечение трассы по улице Самаркандская с улицами Совнаркомовская и Должанская решается в двух уровнях. Основные въезды на территорию планируется осуществлять с улиц Бетанкура и Совнаркомовская. Проектом предусмотрено формирование нового бульвара Александра Невского, который будет проходить параллельно реке Волга и формировать главную ось застраиваемой территории. На замыкании оси бульвара формируется новая площадь, имеющая симметричную композицию, по центру которой планируется размещение цветомузыкального фонтана.

Проектом предусмотрено освоение территории квартала в две очереди:

На первую очередь строительства предусматривается освоение территории от бульвара Александра Невского до улицы Самаркандская.

Первая очередь строительства включает: - досуговый центр с аквапарком; - гостиничный комплекс с конференц-залом; - торгово-развлекательный комплекс; - два деловых комплекса; - многоуровневые автостоянки; - музейно-выставочный комплекс; - культурный центр народов Поволжья; - центр православной культуры.

Межевание территории выполнено с учетом фактического землепользования и с учетом объектов нового строительства. Проектом межевания территории определены границы 28 земельных участков.

Технико-экономические показатели по проекту:

Площадь территории – 85 га; Спортивный комплекс (общая площадь – 111 тыс. м²): 1) спортивная гостиница на 700 мест – 34 тыс. м²; 2) ледовый стадион – 6000 мест на трибунах; 3) спортивные залы – 4 на 80 человек в смену (540 м²); 4) бассейны – 2 на 120 человек в смену (1050 м²); 5) магазины спортивных товаров – 1000 м² торговой площади; 6) кафе – 4 на 50 мест

Комплекс концертных залов (общая площадь – 44,5 тыс. м²): 1) большой концертный зал – 2000 мест; 2) малые концертные залы – 2 по 400 мест; 3) кафе, бары

Конгресс-холл с библиотечным комплексом (общая площадь – 59,5 тыс. м²): 1) вместимость – 2500 читальных мест; 2) кафе

Центр православной культуры (общая площадь – 23 тыс. м²)

Культурный центр народов Поволжья (общая площадь – 25 тыс. м²)

I очередь строительства

Досуговый центр с аквапарком (общая площадь – 150,5 тыс. м²): 1) досуговый центр с аквапарком – 1500 посетителей; 2) административно-деловые здания – 60 тыс. м²

Гостиничный комплекс (общая площадь – 84 тыс. м²): 1) гостиница – 500 мест; 2) конференц-залы – 2 на 400 мест; 3) спортзалы – 4 на 80 человек в смену (540 м²); 4) бассейны – 120 человек в смену (1050 м²); 5) ресторан – 100 мест; 6) кафе, бары

Торгово-развлекательный центр (общая площадь – 70 тыс. м²): 1) торговый центр – 25000 м² торговой площади; 2) ресторан – 100 мест; 3) кафе – 6 по 50 мест; 4) кинозалы – 8 по 100-200 мест (2 по 100, 4 по 150, 2 по 200)

Деловой комплекс (общая площадь – 255,5 тыс. м²) на 10500 человек

Деловой комплекс (общая площадь – 129,5 тыс. м²) на 5100 человек

Музейно-выставочный комплекс (общая площадь – 51 тыс. м²)

Многоярусные автостоянки на 4190 машино-мест.

Источники

  1. Правительство Нижегородской области — Распоряжение от 22 декабря 2008 года № 2432-р об утверждении проекта планировки и межевания территории в границах улиц Бетанкура, Самаркандская, набережных рек Оки и Волги в Канавинском районе Нижнего Новгорода (аннотация к материалам по планировке, приведена ниже в статье)
  2. ГИПЕРНН — От порта до парка: 10 причин не узнать Стрелку в Нижнем Новгороде (архив)
  3. nn.rbc.ru — РБК Нижний Новгород — В Нижнем Новгороде состоялось открытие стадиона (15 апреля 2018) (архив)
  4. Нижегородская правда — Концертный зал открылся в пакгаузах на Стрелке в Нижнем Новгороде (2 июня 2022) (архив)
  5. Нижегородская правда — Нижегородские пакгаузы вошли в десятку самых значимых проектов России (архив)
  6. Нижегородская правда — Три нижегородские газеты объединили первые полосы ради VOLGA Арены (2 сентября 2026)