Русский Манхэттен, он же Манхэттен-на-Волге — прозвище, которое пресса дала проекту Globe Town: городу-спутнику из небоскрёбов, который в 2008 году собирались построить в Борской пойме, на левом берегу Волги напротив Стрелки. Роль Гудзона в этом сравнении отводилась Волге. Прозвище оказалось живучее самого замысла: спустя восемнадцать лет строительство в пойме так и не началось, а «Русским Манхэттеном» продолжают называть несбывшийся проект.[7]

Замысел 2008 года

Конкурс на проектирование выиграла итальянская мастерская «Бенини и партнёры». Территория застройки превышала три тысячи гектаров, объём — свыше 20 миллионов квадратных метров жилых и нежилых помещений, вложения оценивались примерно в триллион рублей до 2030 года. Началом реализации назывался 2008 год, окончанием — 2025—2030 годы.[1]

В центре композиции стояла сфера «Глобус» диаметром 120 метров с двумястами тысячами квадратных метров внутри — оперным театром, библиотекой, кинозалами и магазинами. Рядом поднимался центр международной торговли из трёх башен по 600 метров, основная застройка держалась на отметке около 250 метров. Население будущего города оценивали в полмиллиона человек, а расходы на инженерную подготовку и инфраструктуру — в 20 миллиардов долларов.[2]

Губернатор Валерий Шанцев называл замысел «чистейшим инвестиционным проектом», на который «не потребуется ни копейки из бюджета», и объяснял его так: «Третья часть Нижнего Новгорода должна стать городом третьего тысячелетия», «другого ресурса для массового строительства у нас нет».[2] Инвесторы, по словам губернатора, готовы были построить мост через Волгу за свой счёт в обмен на право застройки поймы.[1]

Как проект похоронили

Три года спустя от замысла отказались. 20 июня 2011 года главный архитектор Нижегородской области Сергей Попов сказал на пресс-конференции, что проект застройки Борской поймы в первоначальном варианте похоронен и никакие проектные работы по территории не ведутся.[3]

Причина была не только в деньгах. Пойма ежегодно подтапливается, и чтобы строить, участок пришлось бы поднять подсыпкой минимум на восемь метров. Возможной Попов считал только «очень точечную и очень маленькую» застройку — «чтобы не закрывать горизонты».[3]

Проект застройки Борской поймы в первоначальном варианте похоронен.

— Сергей Попов, главный архитектор Нижегородской области, июнь 2011 года[3]

Что предлагали взамен

Пойма продолжала притягивать замыслы. К 2020 году на борском берегу вместо города-спутника появились «Борское Волгоречье» и парковка на 520 мест, а пешеходный прогулочный мост со смотровыми площадками оценивался в 130 миллионов рублей.[4]

31 мая 2021 года был представлен новый проект — паркоград «Нижний»: малоэтажный экологичный город с самым большим по площади университетским кампусом в мире. Концепцию разработала «Креативная лаборатория» по заказу автономной некоммерческой организации «Проектный офис Стратегии развития Нижегородской области», поручение исходило от губернатора Глеба Никитина. Этажность ограничивалась тремя этажами, больше 60 процентов крыш отводилось под газоны с подогревом, остальное — под солнечные батареи. Город рассчитывали на 70 тысяч студентов, 40 тысяч предпринимателей и самозанятых и 30 тысяч сотрудников; на основную часть кампуса отводили десять лет.[5]

7 сентября 2024 года заместитель губернатора Егор Поляков представил паркоград на Восточном экономическом форуме, вновь оговорив трёхэтажный предел; сроков и на этот раз не назвали.[6]

Возражения экологов

Экоцентр «Дронт» с самого начала возражал против любой крупной застройки. Борская пойма — подтапливаемая при весеннем разливе Волги группа лугов и озёр, где живут занесённые в Красную книгу выхухоль, бабочка поликсена и жерлянка; закон запрещает деятельность, сокращающую численность краснокнижных видов, а «построить огромный город и не уничтожить краснокнижных животных одновременно невозможно». Взамен экологи предлагали геопарк ЮНЕСКО и карбоновый полигон.[8]

К 2025 году позиция не изменилась. Руководитель «Дронта» Асхат Каюмов настаивает на сохранении поймы как охраняемой природной территории: «В поймах очень разнообразные природные условия, именно поэтому здесь такое богатство видов флоры и фауны».[9]

Пойма сегодня

В мае 2025 года заместитель губернатора Сергей Морозов сообщил, что инвесторы готовы вложить в застройку поймы более 30 миллиардов рублей и что новый мост через Волгу повысит её привлекательность для девелоперов. Администрация Бора при этом уточнила: сам мост и подходы к нему в Борской пойме размещать не планируют.[9]

К маю 2026 года «Русский Манхэттен» окончательно перешёл в разряд городских легенд: с появления идеи прошло больше пятнадцати лет, стоимость её задним числом оценивают в 100 миллиардов долларов, а строительство так и не начато. В том же ряду несбывшихся замыслов оказался и деловой центр «Стрелка-Сити» на самой Стрелке — больше двадцати зданий высотой до 60 этажей примерно за четыре миллиарда долларов: от него отказались, когда Нижний Новгород получил чемпионат мира по футболу и на Стрелке начали строить стадион.[7]

Источники

  1. НИА «Нижний Новгород» — Реализация проекта Globe Town может быть начата в 2013 году
  2. Время Н — Проект Globe Town даст новое развитие Нижнему Новгороду — В. Шанцев (архив)
  3. НИА «Нижний Новгород» — Проект застройки Борской поймы в первоначальном варианте похоронен — Сергей Попов (архив)
  4. tvoy-bor.ru — Твой Бор — Что стало с проектом Globe Town в Борской пойме (архив)
  5. В городе N — Паркоград «Нижний» вместо Globe Town: представлен новый проект застройки Борской поймы (архив)
  6. В городе N — Паркоград хотят построить в Борской пойме под Нижним Новгородом (архив)
  7. В городе N — Несбывшиеся надежды: семь грандиозных проектов, которые так и не были реализованы в Нижнем Новгороде (архив)
  8. Экоцентр «Дронт» — Экологический центр «Дронт» — Рай, ад, паркоград: экологи о застройке Борской поймы (архив)
  9. ГИПЕРНН — Новый мост через Волгу повысит инвестиционный потенциал Борской поймы (архив)