Центр Международной Торговли Нижний Новгород (World Trade Center Nizhny Novgorod) — многофункциональный бизнес-центр класса А, расположенный по адресу ул. Ковалихинская, 8, в историческом центре города. Первая очередь открылась 17 сентября 2009 года, полностью здание введено в эксплуатацию в 2010 году.[6][2] ЦМТ входит в международную сеть World Trade Centers Association, объединяющую более 330 центров в более чем 100 странах мира, и является единственным центром такого рода в Приволжском федеральном округе.[1][3]

Строительство и очереди

Строительство велось в три очереди. Первая очередь включала административно-офисное здание с торгово-выставочными площадями, подземную двухуровневую автостоянку, объекты питания и конференц-зал; общая площадь — 17,8 тыс. кв. м.[6] Вторая очередь предполагала возведение гостинично-административного комплекса с автостоянкой общей площадью 16 тыс. кв. м, пуск был намечен на конец 2011 года. В рамках третьей очереди планировалось построить гостиницу уровня 4 звезды, 20-этажный бизнес-центр класса А, двухуровневый паркинг, а также провести реконструкцию здания Торгово-промышленной палаты и концертного зала «Юпитер» — суммарно около 50 тыс. кв. м; ввод намечался на конец 2012 года.[6] Общий бюджет проекта оценивался приблизительно в 230 млн долларов; инвестором выступил фонд частного инвестирования Aton Real Estate Partners, LP.[6][1]

Реализацией проекта занималось ООО «Управляющая компания „Региональный Центр Международной торговли"» (УК РЦМТ). Председателем совета директоров ООО ЦМТ 1 выступал Вадим Агафонов, директором УК РЦМТ — Павел Солодкий.[1]

Характеристики здания

Здание насчитывает 10 этажей; общая площадь — 17 498 кв. м, площадь офисных помещений — 12 425 кв. м. Минимальная арендуемая единица — от 25 кв. м. В здании установлены скоростные лифты OTIS (Франция), действует подземный двухуровневый паркинг с автомойкой и наземная гостевая парковка. Интернет и телефонию обеспечивают провайдеры Билайн, Ростелеком, ТТК и Orange Business Services.[2]

В числе арендаторов — банки (Фора-Банк, Камкомбанк), лизинговые компании (Европлан, ДельтаЛизинг), нижегородский филиал инвесткомпании «Атон» (первый арендатор, заключивший договор ещё до официального старта кампании по привлечению арендаторов)[1], а также подразделения VK, Harman Connected Services, Orange Business Services и ресторан Mitrich Steakhouse.[2] Инфраструктура здания включает рестораны, кофейни, отделения банков, салоны красоты, химчистку, пункты продажи билетов и Wi-Fi.[2][3]

Управление и аренда

В период открытия эксклюзивным агентом по сдаче площадей в аренду выступала компания Cushman&Wakefield. По оценке её директора по региональным проектам Семёна Юрченко, к концу первого квартала 2010 года ожидалось заполнение 30–40% площадей. Арендные ставки на момент запуска в условиях кризиса снизились примерно на треть от изначально закладывавшегося уровня; стартовая ставка составляла от 1,5 тыс. руб. за кв. м в месяц, что на 20–30% выше средних городских показателей.[6][1]

В 2009–2010 годах инвестор — Aton Capital Partners — вёл переговоры о привлечении CB Richard Ellis в качестве управляющей компании. Директор управления недвижимости Aton Capital Partners Пётр Рощин сообщал о планах подписать соответствующий договор; CB Richard Ellis подтвердила факт переговоров. Если бы сделка состоялась, ЦМТ стал бы первым в Нижнем Новгороде объектом под управлением компании с мировым брендом: до тех пор CB Richard Ellis лишь консультировала нижегородские проекты — в том числе НОНЦ и деловой центр «Стрелка-Сити».[1]

Расположение и окружение

ЦМТ находится в непосредственной близости от Нижегородского кремля, аппарата полпреда в ПФО, администрации губернатора, администрации Нижнего Новгорода и Торгово-промышленной палаты Нижегородской области.[3] В здании также располагается пресс-центр холдинга «Медиастрайк».

Источники

  1. Коммерсантъ (Приволжье) — CB Richard Ellis займется международной торговлей — Коммерсантъ Нижний Новгород
  2. ГИПЕРНН — Бизнес-центр Центр Международной Торговли Нижний Новгород, БЦ Центр Международной Торговли на Ковалихинской улице, 8
  3. wtcnn.ru — Сдача в аренду офисных помещений — Центр Международной Торговли Нижний Новгород
  4. ra-online-media.ru — Реклама в бизнес центре Бизнес центр «Центр международной торговли Нижний Новгород» в Нижнем Новгороде
  5. redkassa.ru — Билеты на концерт "Немое кино. Квартет Cantando" 5 июля 2017 года в Центре международной торговли (Нижний Новгород).
  6. travel.drom.ru — Центр Международной Торговли Нижний Новгород. Местоположение
Использованы материалы статей (1)

Медиастрайк