В октябре 2026 года на общественные обсуждения был вынесен проект изменений в планировку и межевание территории площадью 18 гектаров в Ленинском районе Нижнего Новгорода — будущего жилого квартала на 2677 человек. Участок ограничен проспектом Ленина и улицами Новикова-Прибоя, Станкозаводской, Снежной и Херсонской.[1] Документацию подготовило ООО «Сфера» по обращению Нижегородской епархии Русской православной церкви.[2]

Параметры проекта

На месте существующей малоэтажной застройки 1950–1960-х годов планируется возвести семь многоквартирных домов высотой от 11 до 25 этажей с общей площадью квартир около 71 тысячи кв. м, а также социальные объекты высотой до семи этажей.[3] Часть первых этажей отводится под общественно-деловые помещения: магазины, кафе, раздаток молочной кухни.[3] Предусмотрено 1280 машино-мест, из которых 781 — подземные; четыре подземных гаража-стоянки вместят 390 автомобилей.[1][3] Площадь озеленённых территорий составит 36 632 кв. м.[1]

В квартале запланированы детский сад-гимназия на 250 мест (1-й и 2-й уровень образования) и два спортивных объекта.[1] Отдельная зона площадью застройки 567 кв. м отведена под храм в честь апостола Фомы с парковкой на 15 машино-мест и подъездом протяжённостью 228 метров; закладка храма состоялась 24 июля 2022 года, а первая Божественная литургия в строящемся здании прошла 12 мая 2024 года.[1] Вместимость храма составит 280 человек.[3]

Очерёдность строительства

Реализацию проекта разделили на две очереди. В рамках первой (до 2030 года) предполагается завершить уже возводимый 14-этажный дом застройщика «Квадратный метр» (строительство начато в 2021 году, сроки сдачи неоднократно переносились), достроить храм апостола Фомы, возвести на углу с проспектом Ленина спортивный клуб и ввести в эксплуатацию комбинат бытового обслуживания, разрешение на строительство которого компании ООО «Империя» выдали ещё в 2020 году с последующими изменениями в 2024-м.[3]

Вторая очередь рассчитана до 2040 года. Ей предшествует снос 35 жилых домов на улицах Новикова-Прибоя, Херсонской, Снежной и Станкозаводской, а также гаражей и хозпостроек — демонтаж должен завершиться не позднее 2034 года.[1][3] На освобождённой территории появятся шесть многоквартирных домов, детский сад-гимназия, спортивный комплекс с помещением участкового пункта полиции и подземные парковки. Также предусмотрен дублёр улицы Новикова-Прибоя протяжённостью более километра.[3]

История и ход обсуждений

Первый проект планировки этой территории был утверждён в 2023 году по заказу ООО НПФ «Селеста»; он определял параметры спортивного клуба у проспекта Ленина (двухэтажное здание общей площадью свыше 1200 кв. м). В 2026 году очерёдность строительства скорректировали, хотя расположение перспективных зданий осталось прежним.[3] В том же году компания ООО «Спортком» обращалась в земельный совет с целью реализовать проект комплексного развития территории (КРТ) на участке под снесённым домом № 13, однако Министерство градостроительства Нижегородской области настояло на комплексном подходе к реновации.[3]

Общественные обсуждения актуального проекта завершились 12 октября 2026 года. Нижегородцы могли направить предложения через систему ГИСОГД НО или в письменном виде в администрацию города по адресу: проспект Ленина, дом 46, кабинет 127. После завершения обсуждений документация направляется в мэрию.[2][3]

Источники

  1. НИА «Нижний Новгород» — Квартал с храмом, детсадом и спортзалами построят в Ленинском районе Новости Нижнего Новгорода
  2. Newsroom24 — Квартал с храмом могут построить в Ленинском районе Нижнего Новгорода — Недвижимость
  3. ГИПЕРНН — Новый микрорайон на улице Новикова-Прибоя планируют построить до 2040 года