«Дом на Мурашкинской» — жилой комплекс комфорт-класса переменной этажности (10–11 этажей) на 106 квартир общей площадью около 5 тысяч квадратных метров, строящийся в Нижнем Новгороде вблизи Нижегородской ярмарки. Застройщик — АО «СЗ НО "Дирекция по строительству"», 100% акций которого принадлежат правительству Нижегородской области. Строительство началось в мае 2025 года при финансовой поддержке Банка ДОМ.РФ, выделившего 603 млн рублей. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2027 год.[4]

Цифровое сопровождение

Комплекс позиционируется как первый в России многоквартирный дом с полным цифровым сопровождением строительства — от проектирования и контроля качества до фиксации каждого этапа работ.[1] Здание спроектировано одновременно в 2D- и 3D-форматах: объёмная модель позволяет выявлять коллизии инженерных систем ещё до начала строительных работ и минимизировать ошибки на площадке.[2] После ввода дома в эксплуатацию цифровая модель будет передана управляющей компании для обслуживания скрытых коммуникаций, сетей и конструкций здания.[3]

Цифровая экосистема проекта включает электронный общий журнал работ, напрямую передаваемый в Инспекцию государственного строительного надзора, и защищённую среду хранения проектной документации. Застройщик полностью перешёл на российское программное обеспечение, отказавшись от иностранных решений.[1] По данным на сентябрь 2026 года, применение цифрового моделирования позволило сократить производственный цикл строительства на 15–20%.[3] В 2025 году «Дирекция по строительству» стала первой нижегородской организацией, включённой в федеральный реестр проектировщиков, применяющих технологии информационного моделирования (ТИМ) в жилищном строительстве.[1]

Ход строительства на сентябрь 2026 года

К началу сентября 2026 года готовность объекта достигла 80%. Черновые отделочные работы — штукатурка стен и стяжка пола — завершены полностью. Фасадная система выполнена на 70%. Наружные сети водоснабжения, водоотведения и ливневой канализации готовы на 100%.[2] Параллельно ведётся вертикальная планировка участка; в дальнейшем планируются устройство тротуаров, проездов и парковок, озеленение, монтаж детской площадки, скамеек, урн и велопарковок.[1]

Ход работ обсуждался на выездном совещании с участием депутатов Законодательного собрания Нижегородской области. Председатель комитета Заксобрания по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям Василий Суханов отметил, что цифровые инструменты обеспечивают контроль темпа строительства и качества работ в режиме реального времени.[1]

Источники

  1. НИА «Нижний Новгород» — Новая высотка около Нижегородской ярмарки готова на 80%
  2. Время Н — «Дом на Мурашкинской» в Нижнем Новгороде готов на 80%
  3. Взгляд-НН — «Дом на Мурашкинской» в Нижнем Новгороде готов на 80%
  4. Newsroom24 — Первый в России цифровой ЖК в Нижнем Новгороде готов на 80%