«Старый Нижний Новгород» — официально установленная историческая территория в центре Нижнего Новгорода, охватывающая наиболее древнюю часть города в непосредственной близости от кремля. Территория выделена в качестве особой градостроительной и историко-культурной зоны и определяет режим использования земель и застройки в своих границах.[3]
Границы и статус
Историческая территория «Старый Нижний Новгород» охватывает кварталы, сложившиеся вокруг нижегородского кремля. Участки в её пределах одновременно входят в охранные зоны объектов культурного наследия и пересекаются с границами археологического объекта «Культурный слой города Нижнего Новгорода». Это двойное ограничение накладывает требования к высоте новых зданий и их внешнему облику.[1] На сайте «Открытый текст» опубликованы карта и основные положения документа, посвящённого выявлению историко-культурной ценности, определению предмета охраны объектов культурного наследия, режимам использования территорий и градостроительным регламентам в границах «Старого Нижнего Новгорода».[3]
Значение для городского развития
Статус исторической территории существенно влияет на судьбу конкретных участков. Так, место снесённого в августе 2026 года Мытного рынка, где торговля велась предположительно с XVI века и который находился в нескольких десятках метров от кремля, расположено одновременно в границах «Старого Нижнего Новгорода» и зоне объекта археологического наследия.[1] До начала строительных работ на участке проведены археологические раскопки.[1] Охранные ограничения территории определяют и облик планируемых объектов: проект гостинично-административного комплекса на месте рынка должен соответствовать требованиям по высотности и внешнему виду, вытекающим из режима «Старого Нижнего Новгорода».[1]
Часть кварталов, исторически связанных с этой территорией, в 2020-е годы оказалась под угрозой сноса в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). В частности, квартал в границах улиц Бориса Панина, Полтавской, Республиканской, Ижорской и Высоковского проезда площадью более 3,3 гектара предназначен для возведения свыше 47 тысяч квадратных метров нового жилья с возможным сносом 21 многоквартирного дома.[2]
Источники
- НИА «Нижний Новгород» — Археологи начали раскопки на месте Мытного рынка в Нижнем Новгороде Новости Нижнего Новгорода (архив)
- NewsNN
- opentextnn.ru — Карта "Историческая территория "Старый Нижний Новгород"
- gorodnn.ucoz.ru — Старый Нижний Новгород — Фотоальбомы — Сайт о Нижнем Новгороде и городе Горький