18 октября 2026 года Совет по земельным и имущественным отношениям при правительстве Нижегородской области одобрил заявку АО «Новакард» на предоставление земельного участка под строительство научно-исследовательского центра на Черниговской набережной в Нижнем Новгороде.[1]

Параметры проекта

Для строительства центра инвестор запросил в аренду участок площадью 6 750 кв. метров по адресу: улица Черниговская, 20.[1] Объём инвестиций оценивается в 607,5 млн рублей.[2] Смежный участок уже принадлежит компании: на нём расположено здание бывшего вокзала общества Московско-Казанской железной дороги, в котором находятся офис и производственная база «Новакарда».[1]

Запрашиваемая земля входит в территорию инвестиционного развития и находится в границах договора о комплексном развитии территории (КРТ), заключённого с АО «Черниговская набережная».[1] Участок имеет ряд ограничений: зона умеренного подтопления, ограничения, связанные с метеорологическими радиолокаторами и искусственными сооружениями, а также частичное попадание в охранную зону метрополитена.[3] В связи с этим проектировщикам предстоит уменьшить высоту здания, решить вопрос с переносом трансформаторной подстанции и урегулировать права третьих лиц на участок.[1]

Разногласия при рассмотрении

Администрация Нижнего Новгорода проект не поддержала. Среди причин — расположение участка в границах территории КРТ, переданной в аренду АО «Черниговская набережная», несоответствие наименования проекта утверждённой документации по планировке территории, а также риск того, что санитарно-защитные зоны объекта затронут участки, предназначенные для строительства многоквартирных домов.[1]

Региональные органы выступили в поддержку инвестора. Министр имущественных и земельных отношений Сергей Баринов пояснил, что в 2024 году на совещании у губернатора было дано поручение выделить часть территории проекта «Черниговская набережная» под развитие научного центра. Работа по изменению договора КРТ — с исключением необходимого участка из его границ — к моменту заседания была практически завершена, отдельный проект планировки и межевания территории уже разработан.[1] И.о. министра градостроительной деятельности Сергей Попов также поддержал проект, указав на необходимость уточнить параметры участка.[1]

На момент заседания в Совет не поступило заключение управления государственной охраны объектов культурного наследия.[1] Минград счёл необходимым увязать реализацию проекта с изменением документации по планировке территории и дополнительным соглашением к договору КРТ.[1]

Итог

Заявка была одобрена. Заместитель губернатора Егор Поляков распорядился зафиксировать все необходимые условия и последующие шаги в дорожной карте, включая снижение высотности здания.[3] Заседание, на котором рассматривалась заявка «Новакарда», одобрило в общей сложности 19 инвестиционных проектов суммарной стоимостью более 8,6 млрд рублей.[1]

Источники

  1. НИА «Нижний Новгород» — Научный центр за 607,5 млн рублей построят на Черниговской набережной Новости Нижнего Новгорода
  2. Живём в Нижнем — Научный центр за 607 млн рублей построят на Черниговской набережной — Живем в Нижнем
  3. Pro Город Нижний Новгород — Научный центр за 600 миллионов рублей построят в Нижегородском районе