Массовое строительство плавучих домов


Материал из Энциклопедия Нижнего Новгорода

Перейти к: навигация, поиск
Волжская вольница.png Статья - часть проекта Волжская вольница
Волжская вольница как создана, так и действует в интересах жителей плавучих домов и дач. И состоит из этих самых жителей. На страницах энциклопедии мы собираем всю полезную информацию о домах, технологиях, ценных находках в речной жизни, новых методах освоения водных маршрутов, полезные находки и контакты.


Массовое строительство плавучих домов — организация постоянного бизнес-процесса по производству и продаже плавучих домов, по энергетическим характеристикам подходящих для проживания на реках и водоемах Северной Евразии.

Состояние рынка[править]

В настоящее время рынок недвижимости, кроме дорожного строительства, является одной из основных «кормушек» местных властей (в то время, как центральные осваивают потоки вокруг сырьевых рент). В результате, при таком количестве заинтересованных лиц, доля «административных расходов», разным образом оформленных, в сданных проектах по городской и загородной недвижимости очень велика и проявляет необоснованную наличествующим состоянием дел тенденцию к росту. Вместе с необходимостью оборудовать здание надежной отопительной системой и утеплением этот фактор «замораживает» рынок по цене, создавая нестыковку уровня даже гипотетически возможных доходов и стоимости в том числе и низкокачественного серийного жилья малой площади. Кроме того, действует культурный фактор — в отличие от ментальности «Нового Света», настраивающей людей на мотивы расселения по территории, заселения «просторов», постоянной миграции — в том числе, внутри одного общества, североевразийская модель поведения — найти «центр» и поселиться как можно ближе к нему (страховка материального благосостояния через коллективную близость к источникам власти), и затем «крепко осесть».

Что позволяет изменить массовое строительство плавучих домов[править]

МСПД экономически освобождает рынок жилья от давления излишней административной ренты, одновременно делая «модной» и «перспективной» потребительскую модель расселения по территории (в данном случае — водной). Кроме того, расположение домов вблизи источников рыбных и лесных ресурсов, в сочетании с энергетическими технологиями в формате off-grid создает экономическую базу для самостоятельного мировоззрения людей.

Экономическое обоснование[править]

В Нижегородской области несколько судостроительных и судоремонтных средних и малых предприятий, позволяющих быстро развернуть серийное строительство плавучих домов дебаркадерного типа на той площадке, которая обеспечивает минимальные издержки (например, благополучно закрывшееся предприятие по производству дебаркадеров в Работках). Использование для плавучего основания серийных домов долговечного бетона гидротехнического типа, оборудование автономными отопительной и энергетической системой позволят найти рынок «поштучной» реализации плавучего жилья по всей гидротранспортной сети рек и озер европейской части РФ, где жилье на дебаркадерах пользуется вниманием людей, имеющих отношение к речному хозяйству (в каждом крупном городе десятки таких мобильных строений). Привлечение инвестиций уровня девелоперского проекта (масштабов строительства нескольких городских многоэтажек) позволяет создать плавучий город с первичной инфраструктурой и интеграцией в местные социальные сервисы (образование, медицина), что за счет цены, интереса к современным технологиям и возможности выйти из под влияния постоянных расходов, привязанных к земельному фактору, позволит создать запрос на дальнейшие серийные закупки серийных плавучих домов.

Типы плавучих домов на базе дебаркадера[править]

Каждый плавучий дом оборудуется автономными отопительной и энергетической системой и позволяет расположить понтонные мостки для водного транспорта, и создания плавучих огородов.

С совместной энергетической системой[править]

  • Жилой блок из 4-7 таунхаусов, в зависимости от конструкции надстройки, (двухэтажных квартир площадью около 100 метров с отдельным входом).
  • Многоквартирный дом — блок квартир площадью 50-60 метров каждая.
  • «Гостинка» - блок малогабаритного жилья (18-30 метров), для молодежи, желающей в начале карьеры попробовать найти свое место в речной жизни.
  • Коммерческое здание — спроектировано для размещения нескольких магазинов и офисов, библиотек, образовательных и медицинских пунктов.

Энергетическая система по выбору заказчика[править]

  • Дуплекс-дебаркадер — в доме две двухэтажные квартиры повышенной комфортности и большой площади (около 250 метров каждая). Возможны модификации с совместной и индивидуальными отопительными и энергетическими системами.

С отдельной энергетической системой[править]

  • Особняк — дом на одну семью площадью около 500 метров, позволяющий создать все условия для роскошной жизни.
  • Общественное здание — плавучий центр с планировкой, позволяющей использовать его для общественных собраний, в качестве концертного зала, танцевального клуба.

Классификация жилых надстроек плавучих домов[править]

Если для дома, годного к использованию круглогодично на проточном водоеме и в затоне, в качестве плавучего основания подходит основа из гидротехнического бетона (дебаркадерного типа); то в качестве непосредственно жилой надстройки над этим основанием может быть использован любой современный либо классический строительный материал, из отличающихся относительной легкостью:

Материал Преимущества
Классическое срубное бревно Долговечность, традиционный стиль
Деревянные доски, утеплитель Низкая цена, легкость.
Деревянные доски и утеплитель - с системой "умный дом", обеспечивающей наиболее эффективный конвекционный обмен тепла входящего и исходящего воздуха Значительная экономия на отоплении, очень здоровый воздух в помещении, легкость
Клеёный брус Благодаря небольшим перепадам по влажности в непосредственной близости к водоему, этот хорошо работающий в Финляндии строительный материал подходит и для плавучих домов (в отличие от наземных поместий, где резкие перепады и влажности и температуры в течение нескольких лет приводят к расщеплению бруса с торца).
Качественный пенобетон (выглядит белым, например марки Ytong) Удобство строительства, универсальность, небольшая толщина стен при хороших показателях теплоизоляции

Смотрите также[править]