15 октября 2026 года в Канавинском районе Нижнего Новгорода завершилось голосование собственников жилья по вопросу включения многоквартирных домов в проект комплексного развития территории (КРТ) квартала у улицы Чкалова. По итогам все дома, предусмотренные мастер-планом, получили поддержку жильцов и вошли в границы проекта.[1][2]

Границы и состав территории

Квартал площадью 2,23 гектара ограничен улицами Бориса Рутковского, Николая Пахомова, Анатолия Григорьева, Июльских дней, Октябрьской Революции и Чкалова.[3] Голосования прошли в восьми неаварийных многоквартирных домах: по адресам Чкалова, 12, 16, 18, 19, 20, Обухова, 5 и 10, Вольская, 2.[4] Жители всех восьми домов поддержали включение в проект. Ещё один объект — аварийный жилой дом — вошёл в границы КРТ без голосования собственников.[1][5]

Большинству домов, предназначенных под снос, более ста лет. Исключение составляет здание на Вольской улице, построенное в 1958 году. Улица Чкалова возникла в конце XIX века как шоссе, связывавшее город с площадкой Всероссийской промышленной и художественной выставки 1896 года, и со временем приобрела хаотичную разновременную застройку.[4] В рамках проекта планируется снести 30 зданий, включая жилые дома, заброшенные склады, гаражи, два магазина, кафе и детскую библиотеку. Из исторических построек первой линии улицы сохранятся только усадьба В. И. Бородинова (Чкалова, 17) и её флигель.[4]

Параметры нового строительства

Проект предусматривает возведение современных многоквартирных домов высотой до 18 этажей с подземными паркингами. Общий объём новой недвижимости составит 47,3 тысячи квадратных метров.[4] В первой очереди строительства инвестор за собственный счёт обязан возвести детский сад на 120 мест — его планируется разместить на улице Вольской напротив действующего детского сада № 6, с перспективой последующего объединения учреждений.[4] В перечень инвестиционных обязательств также входит реконструкция котельной и тепловых сетей в границах квартала.[2][3]

Реализация проекта, по расчётам регионального Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций, позволит улучшить жилищные условия 118 жителей квартала, что соответствует целям национального проекта «Инфраструктура для жизни».[2][5]

Дальнейшие шаги

После подведения итогов голосования протоколы поступили в региональный Минград. Следующий этап — конкурентные процедуры для выбора застройщика и заключение договора о комплексном развитии территории. Заместитель министра Михаил Генин заявил, что поддержка жителей свидетельствует о востребованности проекта, а его реализация «задаст новый стандарт качества жизни в этом районе».[2][5]

Источники

  1. Newsroom24 — В Нижнем Новгороде подвели итоги голосования о КРТ домов на Чкалова — Недвижимость
  2. Время Н — В Нижнем Новгороде подведены итоги голосования по вопросу включения домов в проект КРТ
  3. Бизнес News. Время зарабатывать — Собственники жилья одобрили включение домов в районе улицы Чкалова в проект КРТ
  4. ГИПЕРНН — Все восемь домов в районе улицы Чкалова поддержали расселение по КРТ
  5. НИА «Нижний Новгород» — Жители Канавина поддержали включение домов в проект КРТ возле рынка Новости Нижнего Новгорода
  6. Живём в Нижнем — Нижегородцы поддержали включение домов в районе улицы Чкалова в проект КРТ — Живем в Нижнем