3 сентября 2026 года в Нижнем Новгороде завершилось восстановление двух исторических зданий на углу Сенной площади и улицы Большой Печерской — «Дома Чардымова» и «Дома Самгина». В тот же день состоялось официальное открытие объектов с экскурсией для журналистов; первое заведение общественного питания в них приняло посетителей 4 сентября.[1][4]

История зданий

Здания на углу Сенной площади и Большой Печерской (прежнее название улицы — Старо-Солдатская) были построены в 1911 году. Ещё в 1874 году на этом месте располагалась усадьба жены унтер-офицера Пелагеи Фомичевой: дом, флигель и торговая лавка. В 1895 году владельцем усадьбы стал Константин Самгин, разместивший здесь торговую лавку и трактир. В 1910-е годы усадьба перешла к Павлу Чардымову, по заказу которого архитектор Сергей Левков возвёл новый двухэтажный дом — образец деревянного жилого здания в стиле модерн с элементами русского народного стиля.[1]

«Дом Чардымова» имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. «Дом Самгина» охранного статуса не имел, однако считался ценным градоформирующим объектом. В последние десятилетия оба здания находились в ненадлежащем состоянии.[2][3] В мае 2022 года оба дома практически полностью сгорели; от «Дома Самгина» не осталось ничего, кроме фундамента.[2]

Ход восстановления

Подготовка документации заняла с 2022 по 2025 год; активные строительные работы продолжались чуть больше года.[2] По словам архитектора и реставратора Егора Булычева, научного руководителя проекта с 16-летним стажем, согласование проекта началось ещё в 2020 году.[5]

Главной технической сложностью стало отсутствие исторической брандмауэрной стены между двумя домами. Первоначально для каждого объекта разрабатывались отдельные проекты, однако пройти экспертизу раздельно оказалось невозможным: в итоге здания были объединены в единый проектный комплекс с общими решениями по пожарной безопасности, вентиляции и инженерным коммуникациям. Поиск решений по противопожарной защите в условиях плотной городской застройки занял около полутора-двух лет.[3][2]

Демонтаж повреждённых конструкций вёлся вручную: деревянные брёвна к тому времени настолько утратили несущую способность, что лопались при разборке.[3] «Дом Чардымова» отреставрировали с использованием архивных фотографий, позволивших восстановить резной декор и архитектурные детали первоначального облика.[6] На месте «Дома Самгина» возвели новое двухэтажное здание с сохранением прежних объёмных решений и архитектурной стилистикой, отсылающей к началу XX века; фундамент при этом пришлось дополнительно укреплять.[3][4]

Восстановление велось полностью за внебюджетный счёт: инвестор — ООО «Девелопментрегион» — вложил в работы более 150 млн рублей.[1][5] Оба здания находятся в собственности Нижегородской области и переданы в оперативное управление КП НО «Регнедвижимость».[6] Инвестору предоставлена льготная аренда земельного участка — 1 рубль в год, а также возможность частичного возмещения затрат на охрану объекта культурного наследия или расходов по кредитным процентам.[1]

Использование после восстановления

В «Доме Самгина» на первом этаже открылись кассы, на втором оборудован обеденный зал; здание приспособлено под два ресторана, в том числе Rostic's.[3][5] Второе заведение планировалось открыть к Новому году.[4] «Дом Чардымова» как ОКН приспособлен под кухонные и складские помещения; доступ туда будет только у персонала.[3]

На открытии губернатор Нижегородской области Глеб Никитин отметил, что оба здания «существенно повлияли на формирование общей застройки площади Сенной» и последние десятилетия находились в недопустимом состоянии.[1] Замгубернатора Егор Поляков и министр имущественных и земельных отношений Сергей Баринов провели для журналистов экскурсию по восстановленным объектам.[2]

Источники

  1. Время Н — Восстановление «Дома Чардымова» завершилось в Нижнем Новгороде
  2. НИА «Нижний Новгород» — Фоторепортаж: как выглядят восстановленные «Дом Чардымова» и «Дом Самгина»
  3. НИА «Нижний Новгород» — Из пепла — к новой жизни: как восстанавливали дома Чардымова и Самгина на Сенной — к новой жизни: как восстанавливали дома Чардымова и Самгина на Сенной Новости Нижнего…
  4. Время Н — Взгляд изнутри: два исторических дома восстановили на Сенной площади
  5. Newsroom24 — Более 150 млн рублей вложили в восстановление домов на Сенной
  6. Взгляд-НН — Инвестор вложил более 150 млн руб. в восстановление домов Чардымова и Самгина в Нижнем Новгороде — Бизнес News. Время…