АО «Специализированный застройщик Нижегородской области „Дирекция по строительству"» (АО «СЗ НО „Дирекция по строительству"») — нижегородская государственная строительная компания, зарегистрированная 20 июля 2016 года путём реорганизации (преобразования) из АО «Объединённая дирекция по жилищному строительству города Нижнего Новгорода», которая, в свою очередь, ведёт историю с 2013 года.[1][2] Единственным акционером общества является Правительство Нижегородской области.[1][2] Компания выступает региональным оператором крупных инфраструктурных, жилищных и социальных проектов в Нижегородской области, а также осуществляет завершение строительства «проблемных» объектов и ликвидацию аварийного жилищного фонда.[1] Юридический адрес — г. Нижний Новгород, ул. Полтавская, д. 26.[2]
История и структура
Компания создана как правопреемник Муниципального предприятия города Нижнего Новгорода «Объединённая дирекция по жилищному строительству города Нижнего Новгорода», а также АО «КРТ Новинки» и АО «Канавино Инфра».[2] С 13 марта 2023 года директором компании является Биктимиров Дамир Робертович.[2] Среднесписочная численность работников по данным за 2025 год составляла 98 человек.[2] Уставный капитал — 979,5 млн рублей.[2]
По итогам 2025 года выручка компании составила 3,1 млрд рублей, чистая прибыль — 34,4 млн рублей, активы — 3,4 млрд рублей, собственный капитал — 1,1 млрд рублей.[2] Совокупный объём контрактов, заключённых в системе государственных закупок, превысил 34,9 млрд рублей (1 195 контрактов).[2]
Основные проекты
Приоритетное направление деятельности компании — строительство жилья и объектов социальной инфраструктуры.[1] Компания является региональным оператором проекта комплексного развития незастроенных территорий (КРТ) «Ольгино» на юге Нижнего Новгорода в Приокском районе. Проект предусматривает освоение территории площадью 265,2 гектара, строительство 33 жилых корпусов, двух детских садов и школы; расчётная численность жителей — около 46 тысяч человек.[1] Непосредственным застройщиком третьего лота проекта (кварталы «Новое Ольгино») выступает дочерняя структура — специализированный застройщик КРТ-1.[1]
В мае 2025 года компания приступила к возведению жилого комплекса «Дом на Мурашкинской» в Канавинском районе Нижнего Новгорода — комплекса комфорт-класса на 106 квартир общей площадью около 5 тысяч квадратных метров вблизи Нижегородской ярмарки.[1] Финансирование строительства в объёме 603 млн рублей предоставил Банк ДОМ.РФ; ввод в эксплуатацию запланирован на 2027 год.[1] К числу завершённых объектов относятся жилые комплексы «Гелиос» (2024), «Приокский» (2024) и «Солнечный» (2023).[1]
Помимо жилищного строительства, компания реализует проекты социальной инфраструктуры. В частности, в 2026 году завершён капитальный ремонт стадиона «Динамо» в Нижнем Новгороде, а также запланировано возведение нового корпуса центральной районной больницы в Дивееве.[1]
Из недавнего
По состоянию на сентябрь 2026 года жилой комплекс «Дом на Мурашкинской» был готов на 80%; проект позиционируется как первый в России жилой комплекс с полным цифровым сопровождением строительства.[1]