Массовое строительство плавучих домов — различия между версиями
Материал из Энциклопедия Нижнего Новгорода
| Строка 41: | Строка 41: | ||
[[Категория:Инвестпроекты]] | [[Категория:Инвестпроекты]] | ||
| − | [[Категория: | + | [[Категория:Предприятия]] |
| + | [[Категория:Явления]] | ||
Версия 08:42, 9 сентября 2016
|
Статья - часть проекта Волжская вольница Волжская вольница как создана, так и действует в интересах жителей плавучих домов и дач. И состоит из этих самых жителей. На страницах энциклопедии мы собираем всю полезную информацию о домах, технологиях, ценных находках в речной жизни, новых методах освоения водных маршрутов, полезные находки и контакты. |
Массовое строительство плавучих домов — организация постоянного бизнес-процесса по производству и продаже плавучих домов, по энергетическим характеристикам подходящих для проживания на реках и водоемах Северной Евразии.
Содержание
Состояние рынка
В настоящее время рынок недвижимости, кроме дорожного строительства, является одной из основных «кормушек» местных властей (в то время, как центральные осваивают потоки вокруг сырьевых рент). В результате, при таком количестве заинтересованных лиц, доля «административных расходов», разным образом оформленных, в сданных проектах по городской и загородной недвижимости очень велика и проявляет необоснованную наличествующим состоянием дел тенденцию к росту. Вместе с необходимостью оборудовать здание надежной отопительной системой и утеплением этот фактор «замораживает» рынок по цене, создавая нестыковку уровня даже гипотетически возможных доходов и стоимости в том числе и низкокачественного серийного жилья малой площади. Кроме того, действует культурный фактор — в отличие от ментальности «Нового Света», настраивающей людей на мотивы расселения по территории, заселения «просторов», постоянной миграции — в том числе, внутри одного общества, североевразийская модель поведения — найти «центр» и поселиться как можно ближе к нему (страховка материального благосостояния через коллективную близость к источникам власти), и затем «крепко осесть».
Что позволяет изменить массовое строительство плавучих домов
МСПД экономически освобождает рынок жилья от давления излишней административной ренты, одновременно делая «модной» и «перспективной» потребительскую модель расселения по территории (в данном случае — водной). Кроме того, расположение домов вблизи источников рыбных и лесных ресурсов, в сочетании с энергетическими технологиями в формате off-grid создает экономическую базу для самостоятельного мировоззрения людей.
Экономическое обоснование
В Нижегородской области несколько судостроительных и судоремонтных средних и малых предприятий, позволяющих быстро развернуть серийное строительство плавучих домов дебаркадерного типа на той площадке, которая обеспечивает минимальные издержки (например, благополучно закрывшееся предприятие по производству дебаркадеров в Работках). Использование для плавучего основания серийных домов долговечного бетона гидротехнического типа, оборудование автономными отопительной и энергетической системой позволят найти рынок «поштучной» реализации плавучего жилья по всей гидротранспортной сети рек и озер европейской части РФ, где жилье на дебаркадерах пользуется вниманием людей, имеющих отношение к речному хозяйству (в каждом крупном городе десятки таких мобильных строений). Привлечение инвестиций уровня девелоперского проекта (масштабов строительства нескольких городских многоэтажек) позволяет создать плавучий город с первичной инфраструктурой и интеграцией в местные социальные сервисы (образование, медицина), что за счет цены, интереса к современным технологиям и возможности выйти из под влияния постоянных расходов, привязанных к земельному фактору, позволит создать запрос на дальнейшие серийные закупки серийных плавучих домов.
Типы плавучих домов на базе дебаркадера
Каждый плавучий дом оборудуется автономными отопительной и энергетической системой и позволяет расположить понтонные мостки для водного транспорта, и создания плавучих огородов.
С совместной энергетической системой
- Жилой блок из 4-7 таунхаусов, в зависимости от конструкции надстройки, (двухэтажных квартир площадью около 100 метров с отдельным входом).
- Многоквартирный дом — блок квартир площадью 50-60 метров каждая.
- «Гостинка» - блок малогабаритного жилья (18-30 метров), для молодежи, желающей в начале карьеры попробовать найти свое место в речной жизни.
- Коммерческое здание — спроектировано для размещения нескольких магазинов и офисов, библиотек, образовательных и медицинских пунктов.
Энергетическая система по выбору заказчика
- Дуплекс-дебаркадер — в доме две двухэтажные квартиры повышенной комфортности и большой площади (около 250 метров каждая). Возможны модификации с совместной и индивидуальными отопительными и энергетическими системами.
С отдельной энергетической системой
- Особняк — дом на одну семью площадью около 500 метров, позволяющий создать все условия для роскошной жизни.
- Общественное здание — плавучий центр с планировкой, позволяющей использовать его для общественных собраний, в качестве концертного зала, танцевального клуба.
